《中國房貸市場12月度分析報告》發佈 62個城市有40個現暫停房貸現象房貸“停貸潮”蔓延長春現兩“停貸”銀行來源:新文化報 - 新文化網
  A03版
    本報訊(記者 黃艷麗) 臨近年尾,銀行存貸比考核又近,房貸利率上調、收緊是主旋律。近日,融360研究院發佈《中國房貸市場12月度分析報告》,調查顯示,62個城市中,包括長春在內已有40個城市出現暫停房貸現象,“停貸潮”達到峰值。長春14家按揭銀行當中,有兩家銀行已停貸,停貸占比(該城市已停貸銀行數/該城按揭銀行總數)為14.29%,在40個城市裡居中。
  “停貸潮”達到峰值
    此次融360調查樣本選取時間為11月12日~12月12日。調查的62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象,部分城市首套房商貸利率不僅告別“打折”,還在基準利率上上浮5%~30%不等;二套房執行利率上浮10%~40%不等,廣州某銀行最高上浮40%,利率高達9.17%,創下了全年最高紀錄。
    12月以來,在房貸市場上,全國銀行“停貸潮”蔓延態勢達到峰值,停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房,停貸銀行由商業銀行也逐漸擴展到國有銀行。
    融360調取的12月12日的數據顯示,在長春14家按揭銀行當中,有兩家銀行已停貸,停貸占比為14.29%。在40個出現暫停房貸現象的城市當中,停貸占比最高的是太原33.33%,最低的是石家莊6.67%。
  房貸放款時間大多順延到明年
    首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減小,基本維持在基準利率的水平上。融360監測數據顯示,首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩上海、北京、寧波、無錫、青島5個城市,包括長春在內的其他城市基本提至基準利率或更高。
    融360摸底全國62個重點城市近800家銀行調查顯示,對於首套房的房貸申請,11.81%的銀行表示已停貸。進入12月,已收緊數月的房貸又現進一步收緊,多家銀行承認,目前房貸放款時間確實比過去有所延長。臨近年末,各家銀行將迎來年底存貸比考核關鍵時刻,房貸放款時間大多順延到明年。
  ■分析
  對樓市影響有限
    “隨著樓市調控持續出擊,銀行購房貸款日益吃緊。銀行限貸、停貸的影響越發顯現。”融360專家分析認為,雖然在貸款利率升高加上限貸、限購升級的疊加政策影響下,市場觀望情緒加重,樓市翹尾行情出現的可能性不大,但房產的供需關係並沒實質性改變的情況下,成交依然較熱,信貸的影響還沒有到撼動整個房產市場變化的力度。總體來看,對樓市影響其實有限,未撼動整個樓市走勢。受銀行限貸、停貸影響最大的還是剛需和資金實力較弱的購房人群。
  (原標題:房貸“停貸潮”蔓延長春現兩“停貸”銀行)
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林一峰

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